חישוב הריבית למשכנתא
אם אתם מעוניינים לחשב את המשכנתא ואת הריבית של המשכנתא חשוב מאוד להסתמך על אדם בעל ניסיון בתחום היכול לתרום מהידע ומהניסיון שלו לצורך חישוב של המשכנתא כמו גם של הריבית העתידית. אתר זה נועד לתת את מרב המידע האפשרי לחישוב של המשכנתא העתידית כמו גם המשכנתא הנוכחית ואת הפרמטרים החשובים לקביעת אופי המשכנתא. אם גם אתם מעוניינים לדעת מה תהיה המשכנתא שתשלמו בעוד כמה שנים, תוכלו לפנות לאיש מקצוע או לקרוא באתר את כל המידע הדרוש לצורך קביעת המשכנתא וגובהה על פני כמה שנים ולעתיד לבוא לפי חישובים שונים הנקבעים בדרך כלל על ידי הבנקים הנותנים את ההלוואות למשכנתאות.
חישוב הריבית למשכנתא יכול להיקבע על פי מספר פרמטרים וביניהם האם יש ללוקחים משכנתא משרדים להשכרה או שמא נכסים אחרים אותם הם משכירים לעסקים או למגורים. גובה ההכנסה מהווה פרמטר משמעותי בקביעת חישוב גובה הריבית למשכנתא ואיזה מסלול החזר לוקחים. יש מי שקובע את הריבית כצמודה למדד ואז זו יכולה להשתנות לפי המדד במרוץ השנים. אחרים יעדיפו ריבית קבועה בה בטוח מה יהיה גובה הריבית כעבור שנים רבות אולם יכול והמדד ירד ואז לוקח המשכנתא למעשה משלם יותר ממה שיכול היה לשלם אילו לוקח היה משכנתא בריבית צמודה למדד. כיצד מחליטים? חשוב לקחת בחשבון את תנאי השוק. תקופות בהן השוק הכלכלי לא יציב ומראה שינויים רבים מעידות על כדאיות בלקיחת משכנתא קבועה. שנית יש לחשוב על טווח הזמן של לקיחת המשכנתא ומשכנתא הנלקחת למשך שנים רבות יכול וכעבור כמה שנים מצב השוק ישתנה. חשוב להתייחס לפרמטר זה. לא כל נכס מניב או לא מניב יש לשלם עליו את אותו גובה המשכנתא ו]עמים רבות ייעוד השימוש בנכס משמעותי. נכס כגון משרדים להשכרה הרבה פעמים הוא בעל משכנתא גבוהה ולכן חשוב מאוד לדעת מה הוא היעד של הנכס. כמו כן חשוב להתאים את גובה הריבית לפי אופיו של נוטל המשכנתא. במידה ומדובר בזוג שיודע כי בעוד כמה שנים גובה המשכורת שלו תהיה זהה והשוק לא עתיד להשתנות באופן משמעותי אזי אפשר לקחת משכנתא בריבית קבועה.
